Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej kompletně zařízeného bytu 3+1 o výměře 87,95 m² + ve 3.NP moderního rodinného domu s výtahem. K bytu náleží sklep (1S06) v 1.PP o výměře 2,75 m², dále je možnost přikoupit dvojgaráž
( 48,30 m²), nebo v případě zájmu je k dispozici také ke koupi venkovní parkovací stání přímo před domem.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce Troubsko. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s výbornou dostupností do města Brna.
Dispoziční řešení bytu:
Přímo z výtahové kabiny do poschodí je vstup do prostorné chodby a všech hlavních částí bytu. Vstupní část doplňuje samostatné WC, koupelna a praktická technická místnost. Byt nabízí 2 samostatné ložnice, 1x světlý obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem.
Dále k této jednotce je také další samostatný vchod z boční strany domu.
V jednotce je instalován plynový kotel a bojler s ohřevem TUV, podlahové vytápění. Každá jednotka má své individuální měření.
Troubsko se nachází západně od Brna v dojezdové vzdálenosti přibližně 18 min autem. Díky poloze u dálnice D1 a blízkosti dálničního uzlu je zajištěné rychlé spojení jak do Brna, tak I do dalších směrů (Praha, Vídeň, Bratislava). Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami s přímým spojením do Brna. (MHD, IDS, JMK).
| Základní informace | |||
|---|---|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize | En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Kategorie | Byty 3+1 | Ukazatel ENB | 136 kWh/m2 za rok |
| Lokalita | Pod vinohrady, Troubsko | podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Okres | Brno-venkov | Zařízený | Ano |
| Vlastnictví | Osobní | Míst k parkování | 1 |
| Užitná plocha | 88 m² | Parkování | Ano |
| Počet podlaží | 3 | Garáž | Ano |
| Podlaží umístění | 3. NP | Počet garáží | 1 |
| Stav objektu | Velmi dobrý | Výtah | ano |
| Budova | Cihlová | Sklep | ano (3 m²) |
| Poloha objektu | Samostatný | Komunikace | Asfaltová |
| Umístění objektu | Klidná část obce | Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
| Zástavba | Obytná | Odpad | Veřejná kanalizace |
| Rok kolaudace | 2017 | Zdroj teplé vody | Plynový kotel |