Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej kompletně zařízeného bytu 3+1 o výměře 86,75m² + s velkou terasou (33,2 m²) v 1.NP moderního rodinného domu s výtahem. K bytu náleží sklep (1S0Z) v 1.PP o výměře 7,35 m², dále k bytu patří ve výlučném užívání prostorná dvojgaráž (36,30 m²)
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce Troubsko. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s výbornou dostupností do města Brna.
Dispoziční řešení bytu:
Přímo z výtahové kabiny do poschodí je vstup do prostorné chodby a všech hlavních částí bytu. Vstupní část doplňuje samostatné WC, koupelna a praktická technická místnost. Byt nabízí 2 samostatné ložnice, světlý obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem a přímým vstupem na prostornou terasu.
Dále k této jednotce je také další samostatný vchod z boční strany domu.
V jednotce je instalován elektro kotel a bojler s ohřevem TUV, podlahové vytápění. Každá jednotka má své individuální měření.
Troubsko se nachází západně od Brna v dojezdové vzdálenosti přibližně 18 min autem. Díky poloze u dálnice D1 a blízkosti dálničního uzlu je zajištěné rychlé spojení jak do Brna, tak I do dalších směrů (Praha, Vídeň, Bratislava). Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami s přímým spojením do Brna. (MHD, IDS, JMK).
| Základní informace | |||
|---|---|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně provize | Rok kolaudace | 2017 |
| Kategorie | Byty 3+1 | En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
| Lokalita | Pod vinohrady, Troubsko | Ukazatel ENB | 136 kWh/m2 za rok |
| Okres | Brno-venkov | podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Vlastnictví | Osobní | Zařízený | Ano |
| Užitná plocha | 87 m² | Garáž | Ano |
| Celková plocha | 127 m² | Počet garáží | 1 |
| Počet podlaží | 3 | Výtah | ano |
| Podlaží umístění | 1. NP | Terasa | ano (33 m²) |
| Stav objektu | Velmi dobrý | Sklep | ano (7 m²) |
| Budova | Cihlová | Komunikace | Asfaltová |
| Poloha objektu | Samostatný | Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
| Umístění objektu | Klidná část obce | Odpad | Veřejná kanalizace |
| Zástavba | Obytná | ||